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疫情期间，很为了帮助遇到财务困难的群体，BC省政府3月底宣布：在新冠疫情期间禁止涨房租和驱逐房客，这个禁令要持续到8月底，从9月1日起才解禁。
除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐以外，BC房东不得以任何理由中止租约，驱逐房客。
如果因为卫生或安全原因，需要驱逐租客，房东可以向住房租赁管理机构（Residential Tenancy Branch，RTB）提出申请，要求听证。
原本是个不错的政策，但却被有些房客利用，干脆不交房租，甚至有人直接在华人论坛上发帖堂而皇之地表示，自己已经不准备交租了。
面对房客种种拖欠房租的行为，在非疫情时期，房东主要有以下三种情况可以驱逐租客：
发送10天终止租约通知。该通知的生效日期以交给租客的时间为准，可以当面交给租客（即时生效），也可以贴在出租房大门上（切忌未经许可走进出租房！），放进租客信箱（3日生效），传真给租客（3日生效），用挂号信或普通信寄给租客（5日生效）。
关键，要找一个目击者证人签字证明房东已经将这个通知送到租客那里（照片不足以作为证明用）。
租客如果在收到通知5天内交租，则不能驱逐，但需要签下书面证明记录这次迟交。
如果租客仍然不交租，则可直接带着证据和合同，向RTB申请Direct Request，收回房子。
2、租客屡次拖欠房租、或少交房租，违反bylaw，违反租约等
发送1个月终止租约通知；租客需要在收到通知10天内给与房东答复，或者向RTB申请进行仲裁。否者，租客将被默认为同意搬走。
如果屋主房屋已经接受了买家的offer，但买家不希望接手租约，须得先由买家书面提出要求，让卖家请租客离开。卖家也就是原屋主，要提前发送2个月终止租约通知，并拿出1个月租金作为给租客的补偿。
至于在疫情期间，受制于特殊政策，房东们只能等到9月1日才能按照上面的规定合法驱逐租客。
最后Norman表示，当发生纠纷的时候，就能体现出一个专业租赁管理者的必要性了。他认为，专业物业租赁管理人，就是在屋主和房客之间起到一个缓冲和调节的作用，避免了双方直接接触产生情绪矛盾；也能规避华人常有的人情上的尴尬和为难，方便公事公办，出了纠纷最清楚该如何合法解决，也避免了屋主的违规风险。
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