24 十二月

租客逾期交租或拖欠租金房东怎么办?

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房东问题
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对于租客逾期交租或拖欠租金有什么补救措施?

问题解答
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根据《租务法》第59条,当租客不支付租金或只支付部分租金时,您将发出一份N4终止通知,给租客14天的时间支付租金或搬离。

如果租客一再逾期缴交租金,您应在每次未能如期缴交租金时,将N4终止租赁通知送达租客。最终,在发送了几个N4之后,您将给租客一份N8通知,这是根据第58条,持续延迟支付租金的终止通知。

房东问题
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我的租客已经搬进来两年了,每次都逾期付款,我该怎么办?

问题解答
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安省《租务法》并没有明确规定,租客必须逾期多少次才能被驱逐,仍须由法官作出裁决。但小编这边通常建议房东,最少要等到您在一年内向租客送达七或八次未缴付租金通知书后,才可以以这个理由要求终止租约。

如果您有一个固定期限的租赁协议,通知并不能使租约提前终止。因此,如果租客持续拖欠租金,您最早可以确保在租约协议结束时终止租约。