21 九月

租金又涨了!但这2个城市却创下历史新低

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在过去的8月当中,加拿大房屋的平均价格比去年同期上涨了18.5%,销量更是狂涨33%,数据非常亮眼,但在租房市场上,全国最大的两个租房市场却同时遭遇了滑铁卢。

根据租房网站PadMapper的最新数据,9月全国租金最贵的两个城市依旧是多伦多和温哥华,其中一居室多伦多的租金的中位数为$2070,温哥华则为$2000。

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而二居室,价格最贵的城市是温哥华,租金中位数达到了$2750,多伦多紧随其后,租金中位数为$2630。

这价格看起来并不便宜,但实际上,温哥华和多伦多的租金再次创下了历史新低。

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和去年同期相比,温哥华一居室和两居室的租金分别下降了9.1%和14.1%,而多伦多一居室和两居室的租金分别下降了10%和12%。

即使和上个月相比,温哥华一居室和两居室的租金也下降了2.9%和1.8%,多伦多则下降了1.4%和0.8%。

像这样租金全面下滑的城市在加拿大只有3个,还有一个是蒙特利尔,但蒙特利尔的租房市场相比温哥华和多伦多要小上不少,下降幅度也不大。

从报告中来看,除了这几个城市以外,全加拿大的大部分城市在疫情期间下滑的租金都在逐步恢复,有一半的城市租金都比上个月要高。

在这份排名中,排在第三位的城市是BC省的本拿比,一居室租金为$1700元,两居室租金$2290元。

温哥华岛上的维多利亚由于地理位置相对较偏远,在疫情期间受到了大家的追捧,因此租金也出现了上涨,成为加拿大第四贵的城市。

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维多利亚一居室租金相比上个月上涨了1.3%,比去年大涨了15%,达到了$1610,而两居室租金则与上个月保持不变,比去年上涨了15.7%,为$1990。

本月加拿大租金最便宜的城市,是纽芬兰的圣约翰市,那里一居室的租金只要$810,即使是两居室,租金也仅为$860。

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对此,Pad Mapper表示,随着加拿大继续重启,大家都会逐渐想要搬离租金昂贵的大城市,搬去更加偏远的地区,这导致附近一些小城市的租金价格水涨船高。

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奇利瓦克不少屋主都将房屋放上了Airbnb短租,异常火爆。

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至于加拿大今后的租金走势,如今还很难判断。

RBC高级经济师阿格普索威兹(Andrew Agopsowicz)认为,如果没有新移民,今年温哥华、多伦多和蒙特利尔人口都会减少。许多已经拿到身份的外国移民仍未登陆,而本土出生年轻人又因住房担负力沉重,纷纷搬到房价相对便宜的偏远城镇。