加拿大经济重启后，房地产业亦复苏，销量较上月猛增近57%

阅读量：55　　

随着加拿大各界重启进行，各行各业也逐步恢复了正常运转，作为经济命脉之一的地产业，也在慢慢复苏。

加拿大全国房屋销售量在上月增加56.9％，但仍比去年同期减少39.8％。创下了 自1996年以来销售量表现最差月记录（5月）！

加拿大地产协会（CREA）的报告显示， 全国房屋销售量持续下跌，甚至创下了同期历史记录。同时统计显示，平均楼价为494,500加元，较去年同期跌2.6％。

报告指出，由于4月份的成交量是有史以来最疲弱的4月，令5月的销售量出现破纪录的56.9％升幅，但销售水平仍仅为大流行爆发前的三分之二。今年5月份的业绩也是自90年代中以来成交量最低的5月份。

全国各主要地产市场之中，以蒙特利尔的92.3％大幅领先全国，其次是咸美顿-伯灵顿的69.4％，卡加利以68.7％升幅居第3位，大多伦多地区升53％，埃德蒙顿升46.5％，温尼辟升45.6％，大温哥华地区升31.5％，渥太华升3.5％，菲沙河谷升20.5％。

报告显示，上述主要城市上月份的升幅基本上与4月份的跌幅成正比，升幅越高是由于4月份的跌幅越大；升幅少的城市也意味着近几个月的跌幅不大。

CREA主席Costa Poulopoulos表示，疫情初期和高峰期，市场上很多卖家选择了暂时退市，不少有意向挂牌的卖家也选择先观望一段时间，再挂牌销售，导致市场上房屋活跃量大幅度下降。 而加拿大5月份全国地产报告的数字显示，4月到现在，房屋销售数量和新房上市数量都在稳步上升，加拿大的地产市场正朝着正确的方向发展。

5月份的新放盘数量比4月时增加69％。销售与新挂牌的比率由4月的63.3％降至58.8％。虽然显示比率下调，但由于目前的经济和社交距离措施令业主和买家均受影响，因此销售与新挂牌的比率基本维持不变。

很多目前仍在挂牌的业主是在3月中时已经放盘，在疫情爆发期间，不少卖家仍继续放盘；但很多暂时离场，令总挂牌数量大约减少四分一，是5月份的最低纪录。

新冠疫情令卑诗省的屋价略微下跌；亚省则加速滑落；其他草原省份的成交量相对比全国好，屋价则维持稳定。安省金马蹄地区的屋价呈显著上升，但目前保持稳定；渥太华、蒙特利尔和蒙克顿（Moncton）的屋价继续上升但已放缓。

5月份全国平均屋价为494,500加元，较去年同期跌2.6％。如果撇除楼价最高和成交量最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区后，全国的平均屋价为401,000加元。