在大多伦多买房，需要付哪些費用？
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随着疫情受控，房产市场陆续回暖，买房的客人逐渐增多，如果您决定购买房屋，那么除了了解要支付的价格外，您还必须了解所涉及的所有费用。
1. 贷款申请 贷款人可能会收取贷款申请费，具体费用取决于贷款机构。 2. 贷款保险 联邦政府要求首付比例不超过20％的高比例抵押贷款必须针对违约进行保险。费用在抵押金额中占抵押金额的0.60％至4.50％。 3. 鉴定费 在您的贷方批准抵押之前，可能需要对财产进行评估。有时您的贷方将承担这笔费用。如果不是，则您要负责。费用从$300到$450加GST。 4. 土地调查费 放贷人可能需要对财产进行调查。费用范围通常为$500加上GST。 5. 验房费用 房屋检查是关于房屋状况的报告，包括结构和潮湿问题，以及电气，管道，屋顶等。收费范围通常在$500- $900之间，具体取决于房屋的大小和检查的复杂性。一些检查员还会对老式房屋或带辅助套房的房屋，爬行空间或巷道房屋收取额外费用。 6. 商品及服务税（GST） 新房的商品及服务税是价格的5％。价格最高为350,000加币的新房可享受相当于所付商品及服务税的36％的商品及服务税回扣，价格最高为450,000加元的新房可享受部分回扣。 7. 省 税 除法律和公证费外，一般无需为服务支付PST。律师费和公证费均需支付GST和PST。 8. 财产转让税 卑诗省的购房者在购买房屋时需缴纳省级财产转让税（PTT）。对购买价格的前200,000加元按1％的税率征收，对不超过200万加元的其余部分按2％的税率征税。PTT为金额大于200万加元的3％。如果该物业是住宅，则对于超过300万加元的部分，还需再支付2％的PTT。 9. 调整项 物业税 根据买卖合同，可能会要求房地产购买者向卖方偿还任何预付的财产税。贷方可能要求买方在每月贷款中增加物业税分期付款。 水电费 通常要求买方向卖方偿还市政污水和水费的任何预付款。 租金和保证金 如果有第二套房或巷道房屋出租，并且租赁继续进行，则买方会从卖方那里获得应计利息的保证金，这是因为买方在房客离开时负责报销。 10. 贷款人寿保险 如果所有者去世，这种类型的保险将偿还其贷款的余额。 11. 商品及服务税（GST） 大多数贷方要求房地产购买者提供火灾保险和扩展保险和责任保险。 12. 房屋保险 放贷人通常要求有贷款的购房者购买住房保险。保险应在完成日期中较早者生效。 13. 法定或公证费 买家通常会聘请律师或公证人来协助起草文件并确保房屋所有权得到适当转让。可能的费用包括： 产权检查，费用最高为$11 土地业权注册费，约$75 14. 搬家费 搬家费视搬家距离和专业搬家是否打包而有所不同。价格各不相同。 15. 经纪手续费 雇用房地产经纪人需要多少钱？房地产行业没有固定的佣金率。所有权转让后，大多数房地产经纪人将获得付款。通常，交易中的费用是由律师或公证人从销售收益中支付给房地产公司的。
