租客逾期交租或拖欠租金房东怎么办？

问题解答
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根据《租务法》第59条，当租客不支付租金或只支付部分租金时，您将发出一份N4终止通知，给租客14天的时间支付租金或搬离。

如果租客一再逾期缴交租金，您应在每次未能如期缴交租金时，将N4终止租赁通知送达租客。最终，在发送了几个N4之后，您将给租客一份N8通知，这是根据第58条，持续延迟支付租金的终止通知。

房东问题
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我的租客已经搬进来两年了，每次都逾期付款，我该怎么办？

问题解答
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安省《租务法》并没有明确规定，租客必须逾期多少次才能被驱逐，仍须由法官作出裁决。但小编这边通常建议房东，最少要等到您在一年内向租客送达七或八次未缴付租金通知书后，才可以以这个理由要求终止租约。

如果您有一个固定期限的租赁协议，通知并不能使租约提前终止。因此，如果租客持续拖欠租金，您最早可以确保在租约协议结束时终止租约。